- Sales Sun Group
Đầu tư Sun Vũng Tàu đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới bất động sản, đặc biệt khi thông tin giá bán giai đoạn 1–2 được công bố. Với mức giá dự kiến từ 94 triệu/m² cho căn hộ và 152 triệu/m² cho sản phẩm thấp tầng, cùng quy hoạch bài bản hàng đầu khu vực, nhiều nhà đầu tư cho rằng Blanca Vũng Tàu đang được định giá thấp so với tiềm năng thực sự.
Nhưng liệu nhận định này có chính xác, hay chỉ là kỳ vọng dựa trên “sóng hạ tầng” và thương hiệu chủ đầu tư Sun Group? Hãy cùng phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây để có cái nhìn rõ ràng.
Để đánh giá dự án có thật sự đang được định giá thấp, không thể bỏ qua những yếu tố hạ tầng sẽ trực tiếp nâng giá trị trong tương lai. Một trong những đòn bẩy quan trọng nhất chính là tuyến Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến cao tốc chiến lược tại miền Nam.
Thông tin chi tiết, bấm xem tại: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Đòn bẩy cho bất động sản Sun Vũng Tàu
Thực tế giá bán Sun Vũng Tàu năm 2025
Trước khi đánh giá cao hay thấp, cần nhìn vào mặt bằng giá bán tại dự án Blanca City.
Giá căn hộ và thấp tầng tại dự án
- Căn hộ: diện tích 32–75m², giá dự kiến 3,5 tỷ/căn (~94 triệu/m²).
- Nhà phố: diện tích 131–150m², giá ~22 tỷ/căn (~150–160 triệu/m²).
- Biệt thự song lập: 25 tỷ/căn (~155 triệu/m²).
- Biệt thự đơn lập: 26 tỷ/căn (~160 triệu/m²).
Chính sách thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà (2027) giúp giảm áp lực vốn, đồng thời hỗ trợ lãi suất 0% trong 36 tháng.
Phối cảnh nhà phố Blanca Vũng Tàu
So sánh mặt bằng giá tại Vũng Tàu
Theo CBRE, giá bán nhà phố và biệt thự ven biển tại Vũng Tàu năm 2024 dao động từ 120–180 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích.
Một số dự án cao cấp tại Hồ Tràm – Xuyên Mộc đã chạm ngưỡng 200–220 triệu/m². So sánh cho thấy, mức giá tại Sun Vũng Tàu nằm ở trung bình khá, chưa chạm “đỉnh” của khu vực.
Lý do Blanca City được xem là định giá thấp so với tiềm năng
Khi nhìn vào giá bán hiện tại và so sánh với giá trị tiềm năng, dễ thấy Sun Vũng Tàu đang được định giá thấp so với các dự án ven biển khác.
Nguyên nhân đến từ so sánh với khu vực khác, thương hiệu chủ đầu tư, chính sách bán hàng và giá trị khai thác trong tương lai. Tuy nhiên, chính điều này lại mở ra cơ hội biên độ lợi nhuận cao trong thời gian tới cho nhà đầu tư.
Giá bán so với thị trường khác
Hiện tại, giá Blanca City dao động 94 triệu/m² căn hộ và 150–160 triệu/m² thấp tầng. Trong khi đó, các thị trường ven biển khác đã ở mức cao hơn: Phú Quốc 200–250 triệu/m², Nha Trang 180–220 triệu/m², Quảng Ninh 180–200 triệu/m².
Như vậy, dự án đang thấp hơn từ 20–30% so với các khu nghỉ dưỡng lân cận. Với lợi thế hạ tầng và vị trí, khả năng dự án sẽ sớm “bắt kịp” mặt bằng chung này.
Thương hiệu Sun Group là bảo chứng
Khi Sun Group triển khai một dự án, thị trường thường đặt niềm tin cao vào sự bền vững và khả năng tăng giá. Bài học từ Quảng Ninh rất rõ: shophouse Sun Premier Village Halong Bay từ mức 8 tỷ năm 2017 đã tăng lên 20–25 tỷ chỉ sau 5 năm.
Đó là kết quả của việc Sun Group tạo ra hệ sinh thái hoàn chỉnh, kéo khách về và tạo dòng doanh thu thực. Do vậy, nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở tìn rằng Sun Group Vũng Tàu sẽ lặp lại kịch bản tương tự.
Quỹ đất ven biển khan hiếm
Một nguyên tắc bất biến của bất động sản là sự khan hiếm. Hiện nay, quỹ đất ven biển trung tâm TP. Vũng Tàu hầu như đã kín, khó tìm được diện tích lớn để phát triển dự án bài bản.
Với quy mô 96,6ha ngay mặt tiền đường 3 Tháng 2, Sun Vũng Tàu trở thành “của hiếm”. Sự khan hiếm này đồng nghĩa với việc sau này, khi hạ tầng và du lịch tiếp tục phát triển, giá trị dự án khó có đối thủ cạnh tranh tương xứng.
Đây chính là “bảo hiểm” cho giá trị tài sản, giúp bất động sản tại đây luôn duy trì sức hút trong dài hạn.
Hệ sinh thái Sun Group gia tăng “giá trị điểm đến”
Điểm khác biệt của Blanca so với nhiều dự án khác nằm ở cách Sun Group phát triển hệ sinh thái đi kèm. Thay vì chỉ bán nhà, tập đoàn này kiến tạo một tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại khép kín.
Bãi biển riêng dài 850m, công viên Sun World 15ha, cùng trung tâm thương mại mặt biển 5ha không chỉ làm gia tăng trải nghiệm của cư dân và du khách, mà còn nâng tầm giá trị bất động sản.
Phối cảnh công viên chủ đề Sun World Vũng Tàu, nâng tầm giá trị cho dự án
Khi một điểm đến có thêm hoạt động giải trí, mua sắm, ẩm thực đồng bộ, du khách sẽ có xu hướng ở lại lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn. Đây là yếu tố trực tiếp giúp giá thuê tăng, đồng thời đẩy giá bán bất động sản lên cao nhờ “premium” từ hệ sinh thái.
Nằm trong mạng lưới giao thông trọng điểm
Một trong những yếu tố lớn nhất giúp bất động sản tăng giá trị là sự thay đổi về hạ tầng giao thông. Khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đi vào vận hành, thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống Vũng Tàu sẽ rút ngắn đáng kể, chỉ còn khoảng hơn 1 giờ.
Điều này không chỉ giúp du khách dễ dàng lựa chọn Vũng Tàu cho những chuyến nghỉ ngắn ngày, mà còn biến thành phố biển này thành “sân sau” đúng nghĩa của TP.HCM.
Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Long Thành lớn nhất Đông Nam Á dự kiến khai thác giai đoạn 1 vào cuối năm 2026, đón khoảng 25 triệu khách mỗi năm.
Vị trí chiến lược giúp dự án Blanca City hưởng trọn hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia
Với quy luật phát triển của các thị trường nghỉ dưỡng, việc có sân bay tầm cỡ cách điểm đến chỉ 1 giờ di chuyển là yếu tố “kích hoạt” mạnh mẽ, tạo ra dòng khách mới cả trong và ngoài nước. Đây là nền tảng để bất động sản Sun Vũng Tàu hưởng lợi trực tiếp.
Du lịch ổn định và tăng trưởng
Theo thống kê, năm 2024 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đón khoảng 16,5 triệu lượt khách, tăng hơn 12% so với năm 2023.
Riêng TP. Vũng Tàu chiếm trên 60% lượng khách này. Khách du lịch đến từ TP.HCM và các tỉnh lân cận chiếm đa số, với hành vi phổ biến là đi biển cuối tuần.
Đặc điểm này tạo nên nguồn cầu ổn định, lặp lại thường xuyên, giúp các cơ sở lưu trú và dịch vụ luôn duy trì được công suất cao.
Thực tế, công suất phòng tại các khách sạn 4–5 sao ở Vũng Tàu thường đạt mức 70–75%, đặc biệt kín phòng vào mùa cao điểm. Đối với nhà đầu tư Sun Vũng Tàu, điều này có nghĩa là sản phẩm có khả năng cho thuê tốt, từ đó giá trị khai thác và giá trị tài sản đều có dư địa tăng theo sự phát triển của du lịch.
Nếu nhìn từ góc độ hạ tầng, du lịch và thương hiệu Sun Group, Sun Vũng Tàu đang được đánh giá thấp hơn so với tiềm năng. Với giá bán hiện tại, dự án vẫn nằm dưới mặt bằng các thị trường ven biển đã phát triển. Hạ tầng lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành sẽ là “cú hích kép” giúp giá trị gia tăng mạnh mẽ trong 3–5 năm tới. Đây chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư biết nhìn xa và đón sóng sớm.
Để nhận bảng giá và giỏ hàng mới nhất của dự án trong giai đoạn 2, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0938.910.329.
