- Sales Sun Group
Đầu tư Sun Vũng Tàu để khai thác Airbnb đang trở thành xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Với vị trí chiến lược ngay Phường 10–11, quy mô 96ha, quy hoạch bài bản nhất khu vực và uy tín từ thương hiệu Sun Group, dự án không chỉ là khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp mà còn sở hữu tiềm năng khai thác lưu trú hấp dẫn. Sự bùng nổ của du lịch ngắn ngày, đặc biệt từ TP.HCM và miền Đông Nam Bộ, khiến mô hình cho thuê Airbnb ngày càng phổ biến.
Nhưng liệu dự án Blanca Vũng Tàu có thật sự phù hợp để triển khai mô hình này, và lợi nhuận có đáng để kỳ vọng? Hãy cùng phân tích sâu trong bài viết dưới đây.
Khi cân nhắc việc khai thác dự án để cho thuê Airbnb, yếu tố giữ chân khách thuê dài ngày chính là những trải nghiệm và dịch vụ xung quanh dự án.
Muốn hiểu rõ sức hút này, anh chị có thể tham khảo thêm tại: Tiện ích Sun Vũng Tàu
Thị trường du lịch Vũng Tàu và nhu cầu Airbnb
Theo thống kê năm 2024, Bà Rịa – Vũng Tàu đón khoảng 16,5 triệu lượt khách, trong đó riêng TP. Vũng Tàu chiếm hơn 60%. Đặc biệt, 70% khách đến từ TP.HCM và các tỉnh lân cận, với hành vi phổ biến là “du lịch cuối tuần”.
Đây là nhóm khách hàng ưa chuộng Airbnb vì linh hoạt, chi phí hợp lý và trải nghiệm cá nhân hóa hơn so với khách sạn truyền thống.
Các khách sạn 4–5 sao tại Vũng Tàu thường có công suất phòng đạt 70–80% vào mùa cao điểm. Trong khi đó, phân khúc căn hộ dịch vụ và villa cho thuê vẫn thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt tại các vị trí gần biển.
Điều này tạo ra khoảng trống lớn để Airbnb phát triển, giúp nhà đầu tư Blanca Vũng Tàu tận dụng lợi thế khai thác.
Tại Đà Nẵng, Airbnb đã ghi nhận mức tăng trưởng số lượng cơ sở lưu trú hơn 150% giai đoạn 2018–2022. Cam Ranh và Phú Quốc cũng chứng kiến nhiều căn hộ condotel, villa chuyển đổi sang khai thác Airbnb để tối ưu công suất. Vũng Tàu, với lợi thế gần TP.HCM, hoàn toàn có thể tái hiện kịch bản tương tự.
Lợi thế của Sun Vũng Tàu khi cho thuê Airbnb
Không phải dự án nào cũng phù hợp để làm Airbnb. Dự án Blanca City nổi bật nhờ vị trí ven biển, quy hoạch đồng bộ và hệ sinh thái du lịch Sun World. Đây là những yếu tố tạo sự khác biệt và bảo chứng cho khả năng khai thác lưu trú ngắn hạn.
Vị trí vàng trên cung đường ven biển
Dự án tọa lạc trên đường 3 Tháng 2 – trục du lịch sầm uất nhất Vũng Tàu, liền kề Bãi Long Cung và Thủy Tiên.
Khách thuê Airbnb luôn ưu tiên các vị trí gần biển, dễ di chuyển và có nhiều hoạt động vui chơi. Sun Group Vũng Tàu đáp ứng hoàn hảo tiêu chí này, giúp nâng cao công suất thuê.
Vị trí chiến lược tăng khả năng khai thác Airbnb của dự án Blanca City
Hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế
Blanca City sở hữu bãi biển riêng dài 850m, công viên Sun World 15ha, trung tâm thương mại mặt biển 5ha cùng chuỗi nhà hàng, khu vui chơi.
Phối cảnh công viên Sun World Vũng Tàu
Với hệ sinh thái này, khách Airbnb không chỉ thuê lưu trú mà còn có trải nghiệm “all-in-one”. Điều này giúp tăng giá thuê trung bình, đồng thời kéo dài thời gian lưu trú.
Sản phẩm đa dạng – dễ khai thác
- Căn hộ 32–75m²: phù hợp cho cặp đôi, gia đình nhỏ, giá thuê dự kiến 1,2–2 triệu/đêm.
- Nhà phố thương mại: tận dụng tầng dưới kinh doanh dịch vụ, tầng trên cho thuê Airbnb.
- Biệt thự đơn lập/song lập: nhóm khách đi đông, giá thuê 6–12 triệu/đêm, công suất cao dịp cuối tuần.
Tính đa dạng này giúp nhà đầu tư linh hoạt khai thác theo nhiều tệp khách khác nhau.
Phối cảnh biệt thự đơn lập của dự án Sun Group tại Vũng Tàu
Lợi nhuận kỳ vọng từ Airbnb tại Sun Group Vũng Tàu
Bài toán lợi nhuận là yếu tố quyết định. Với vị trí, tiện ích và dòng khách ổn định, Sun Vũng Tàu có khả năng mang lại tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nếu khai thác Airbnb đúng cách.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (65m²): Giá mua từ 3,5 tỷ. Giá thuê trung bình 1,8 triệu/đêm, công suất 60% → doanh thu ~39 triệu/tháng (~470 triệu/năm). Trừ chi phí 30% → lợi nhuận ròng ~330 triệu/năm (~9,4%/năm).
- Biệt thự song lập (200m²): Giá mua từ 25 tỷ. Giá thuê 8 – 25 triệu/đêm tuỳ từng thời điểm, công suất 50% nên doanh thu từ 120 – 360 triệu/tháng.
So với gửi tiết kiệm ngân hàng (lãi suất 5–6%/năm), khai thác Airbnb tại dự án có tỷ suất hấp dẫn hơn, đồng thời còn hưởng lợi kép từ tăng giá bất động sản khi cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu và sân bay Long Thành hoàn thành.
Rủi ro cần cân nhắc khi mua Sun Vũng Tàu để cho thuê Airbnb
Dù có tiềm năng lớn, đầu tư Sun Group Vũng Tàu cho thuê Airbnb không phải không có rủi ro. Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về pháp lý, vận hành và dòng tiền, để tránh biến tài sản thành gánh nặng tài chính.
Thủ tục pháp lý và quản lý lưu trú
Airbnb tại Việt Nam vẫn chịu quản lý chặt về an ninh, phòng cháy và khai báo lưu trú. Nếu không vận hành chuyên nghiệp, nhà đầu tư dễ bị phạt hành chính hoặc gặp rắc rối pháp lý. Tuy nhiên, với dự án do Sun Group phát triển, khả năng được hỗ trợ quy trình quản lý sẽ cao hơn.
Biến động công suất thuê
Khách Airbnb thường biến động theo mùa. Mùa hè và dịp lễ công suất có thể đạt 90–100%, nhưng mùa thấp điểm chỉ còn 40–50%. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có kế hoạch marketing, hợp tác OTA (Booking, Agoda) để tối ưu công suất.
Chi phí vận hành cao
Airbnb đòi hỏi dịch vụ đi kèm như dọn phòng, lễ tân, quản gia. Nếu không quản lý tốt, lợi nhuận ròng sẽ thấp. Theo Savills, chi phí vận hành Airbnb tại các thành phố biển thường chiếm 25–30% doanh thu. Đây là yếu tố cần đưa vào bài toán lợi nhuận khi đầu tư.
Có nên mua Sun Vũng Tàu để cho thuê Airbnb? Câu trả lời là có, nếu quý khách nhắm tới mô hình khai thác dài hạn và có kế hoạch vận hành bài bản. Với lợi thế vị trí ven biển, hệ sinh thái Sun World và dòng khách từ TP.HCM ổn định, dự án hứa hẹn mang lại nguồn thu Airbnb hấp dẫn. Tuy nhiên, để tối ưu lợi nhuận, nhà đầu tư cần chọn đúng sản phẩm (căn hộ diện tích vừa, villa view biển), đồng thời quản lý công suất hiệu quả.
Để nhận bảng giá mới nhất và tư vấn chi tiết chiến lược khai thác Airbnb tại dự án, hãy liên hệ ngay hotline 0938.910.329.
