- Sales Sun Group
Đầu tư lướt sóng Sun Group Vũng Tàu đang trở thành chủ đề nóng trong giới bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt khi thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu hồi phục sau giai đoạn trầm lắng. Với quy mô 96,6ha, Blanca City Vũng Tàu sở hữu vị trí đắc địa trên trục đường ven biển 3 Tháng 2, ngay cạnh các bãi tắm nổi tiếng như Long Cung và Thủy Tiên.
Trong bối cảnh cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành đang tăng tốc, câu hỏi được đặt ra là: liệu dự án có thực sự phù hợp cho chiến lược lướt sóng ngắn hạn hay chỉ dành cho tầm nhìn dài hơi? Hãy cùng phân tích kỹ trong bài viết dưới đây để tìm ra lời giải.
Khi nói đến lướt sóng ngắn hạn, điều mà nhà đầu tư quan tâm nhất chính là mức giá khởi điểm có đủ hấp dẫn để tạo biên lợi nhuận hay không.
Muốn nắm rõ bức tranh này, anh chị có thể tham khảo thêm tại đây: Giá bán Sun Vũng Tàu
Cơ hội đầu tư lướt sóng từ Sun Vũng Tàu có khả thi?
Những yếu tố hạ tầng, du lịch và uy tín chủ đầu tư giúp Sun Group Vũng Tàu có tiềm năng tạo “sóng” cho nhà đầu tư ngắn hạn. Tuy nhiên, để hiểu rõ biên độ lợi nhuận, cần đi sâu vào số liệu thực tế của thị trường và so sánh với các trường hợp đã diễn ra trước đây.
Lợi thế vị trí và dòng khách du lịch ổn định
Theo Sở Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, năm 2024 toàn tỉnh đón khoảng 16,5 triệu lượt khách, trong đó khách lưu trú đạt hơn 4,2 triệu lượt. Riêng TP. Vũng Tàu chiếm hơn 60% tổng lượng khách, với công suất phòng khách sạn 4–5 sao duy trì 70–75%.
Với vị trí sát biển Long Cung, dự án Sun Vũng Tàu có khả năng tận dụng trực tiếp dòng khách này cho hoạt động khai thác ngắn hạn, đặc biệt với phân khúc căn hộ và nhà phố thương mại.
Vị trí chiến lược và sát bãi biển Long Hải giúp Blanca City dễ dàng đón sóng du lịch
Sóng hạ tầng tạo hiệu ứng truyền thông
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã hoàn thành hơn 40% khối lượng, dự kiến thông xe giai đoạn 2026. Song song, sân bay quốc tế Long Thành khởi công giai đoạn 1 từ 2021, hiện đạt 35% tiến độ và mục tiêu khai thác giai đoạn 1 cuối 2026.
Với nguyên tắc thị trường, giá BĐS thường tăng mạnh nhất trong giai đoạn “kỳ vọng hạ tầng”. Case study Quảng Ninh cho thấy, chỉ trong 3 năm (2016–2019), giá đất Hạ Long tăng trung bình 45–60% nhờ cú hích sân bay Vân Đồn và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng. Dự án Sun Group Vũng Tàu đang đứng ở vị trí tương tự, khi sóng hạ tầng chưa hoàn thành nhưng kỳ vọng đã hình thành.
Sân bay Long Thành đang thi công khẩn trương là cơ hội đón sóng đầu tư cho dự án Sun Vũng Tàu
Quỹ đất ven biển khan hiếm và xu hướng “biển gần TP.HCM”
Theo CBRE, quỹ đất phát triển ven biển tại trung tâm Vũng Tàu gần như không còn. Điều này khiến dự án mới quy mô lớn như Blanca City trở thành hàng hiếm.
Thêm vào đó, xu hướng “biển gần TP.HCM” đang được củng cố: năm 2024, hơn 60% khách đến Vũng Tàu đến từ TP.HCM, với thói quen di chuyển cuối tuần. Chính yếu tố này giúp dự án có tính thanh khoản cao hơn so với các dự án xa hơn như Hồ Tràm – Xuyên Mộc.
Rủi ro khi đầu tư lướt sóng Sun Group Vũng Tàu
Dù có nhiều cơ hội, lướt sóng Sun Vũng Tàu không phải là con đường dễ dàng. Các nhà đầu tư cần đối diện với những rủi ro về dòng tiền, thanh khoản và thời điểm ra hàng, nếu không sẽ rất dễ mắc kẹt trong giai đoạn sóng thị trường biến động.
Thanh khoản chưa chắc bùng nổ ngay
Thống kê của Batdongsan cho thấy, dù mức độ quan tâm BĐS Vũng Tàu quý II/2025 tăng 28% so với cùng kỳ, nhưng số lượng giao dịch thành công vẫn còn khiêm tốn.
Thị trường thứ cấp chưa thật sự sôi động, đặc biệt với phân khúc biệt thự trên 20 tỷ. Điều này có nghĩa, nhà đầu tư lướt sóng trong 12–18 tháng tới cần chấp nhận thanh khoản hạn chế, chỉ tập trung được vào dòng sản phẩm nhỏ hơn như căn hộ 1–2 phòng ngủ hoặc nhà phố thương mại.
Thời điểm hạ tầng hoàn thiện lệch với chu kỳ lướt sóng
Nếu chỉ đầu tư trong khoảng 1 năm trở xuống, nhà đầu tư khó kỳ vọng giá trị phản ánh trọn vẹn tác động từ cao tốc và sân bay, vì cả hai dự án lớn này đều phải đến 2026 mới vận hành.
Thực tế ở Cam Ranh cho thấy, giai đoạn 2014–2016 khi sân bay mới ở giai đoạn xây dựng, giá đất ven biển chỉ tăng nhẹ 10–15%/năm. Phải sau 2018, khi sân bay chính thức hoạt động, giá mới tăng 40–50%/năm. Dự án Sun Group tại Vũng Tàu nhiều khả năng sẽ đi theo chu kỳ tương tự.
Chiến lược đầu tư ngắn hạn Sun Group Vũng Tàu hợp lý theo chuyên gia
Lướt sóng Sun Vũng Tàu vẫn có thể sinh lời nếu nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm, đúng thời điểm và có chiến lược ra hàng rõ ràng. Thay vì chạy theo đám đông, cần dựa vào phân tích thị trường, đặc điểm khách hàng và dữ liệu hạ tầng.
Ưu tiên sản phẩm nhỏ, dễ thanh khoản: Căn hộ diện tích 32–70m², giá từ 3,5 tỷ, hoặc nhà phố 22 tỷ trên trục chính là dòng sản phẩm dễ giao dịch nhất.
Tận dụng chu kỳ “sóng thông tin”: Giá trị BĐS có thể tăng 10–15% khi thông tin hạ tầng được truyền thông mạnh. Ví dụ, tại Quảng Ninh, giá đất Hạ Long đã tăng ngay 20% chỉ trong vòng 6 tháng sau khi công bố khởi công sân bay Vân Đồn.
Với Blanca City, giai đoạn cao tốc rải nhựa hoặc sân bay Long Thành hoàn thành nhà ga đầu tiên sẽ là thời điểm vàng để ra hàng.
Kết hợp ngắn hạn và giữ dài hạn: chiến lược an toàn là “bán một phần – giữ một phần”. Ví dụ, bán căn hộ khi có sóng truyền thông để chốt lời 15–20%, đồng thời giữ lại biệt thự hoặc nhà phố để hưởng lợi khi hạ tầng hoàn thiện.
Đầu tư Sun Vũng Tàu để lướt sóng ngắn hạn hoàn toàn có cơ sở, nhưng chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có kinh nghiệm chọn sản phẩm và xác định rõ thời điểm ra hàng. Thị trường sẽ tạo sóng từ hạ tầng và kỳ vọng sáp nhập TP.HCM, song cần lưu ý rủi ro thanh khoản và chính sách tài chính thiên về dài hạn.
Nếu quý khách muốn tìm chiến lược đầu tư phù hợp nhất, hãy liên hệ ngay hotline 0938.910.329 để được tư vấn chuyên sâu và nhận bảng giá cập nhật.
